「住宅売買WEB」は新築・中古の一戸建てやマンション売買のためのノウハウが満載！

住宅売買WEB トップ

住宅売買WEBナビトップ＞住まい購入のノウハウを学ぼう:住宅購入後

住まい購入のノウハウを学ぼう:住宅購入後

	引越し前後にやらなければならないこと

		諸手続きについて

引越し前にやらなければならない手続きとはどのようなものがあるでしょうか。チェックシートなどを作成し、まとめておきましょう。まず、役所への転出転入手続き、銀行や郵便局などへの住所変更手続き、電気、ガス、水道、新聞などへの転出・転入届け、電話の移転手続きなどがあげられます。引越し前にしなければならないこと、引越し後にやらなければならないことなど、項目を分けてまとめると分かりやすくなります。また、家族に学校に通っている人がいる場合は転校手続きなども必要です。

		諸作業について

引越しするためには、引越し日を決定しなければなりません。引越し業者の決定から始まり、荷造り、粗大ごみなどの処分、食料品の整理、大掃除、近隣への挨拶等、しなければならないことはたくさんあります。こちらもいつまでに何をしなければならないかを、リストを作ってまとめておくと便利です。

住宅ローンの見直し

住宅ローンの返済期間は最長３５年で組まれています。３５年の間に家計に余裕が出る時期もあれば、苦しくなる時期もあるはずです。住宅の見直しを定期的におこない、余裕が出てまとまった貯金ができたときなどには繰り上げ返済をするなど、その時々の家計の状況に合われて見直しをしていきましょう。ローンを見直す方法には、繰上げ返済の他に、月々の家計に余裕が出てきた時は、月々の返済額やボーナス額をＵＰしたり、不況で返済額が厳しくなった時は月々の支払いを減らしたり、子供の教育費で月々が苦しい時は、一定期間だけ支払いを減らしてもらい、期間終了後に支払額をＵＰしてもらうとか、ボーナス支給が減った場合は、ボーナス返済額を減らし月々をＵＰするなど、いろいろあります。金融機関に相談してみましょう。

	住まいのメンテナンスとは

		マンションのメンテナンス

マンションの外壁、エントランス、駐車場などの共用部分はマンションの所有者全員が構成する管理組合で管理しています。実際は管理組合から仕事を委託された管理会社が行うケースが大半です。日常の管理としては、電球の入れ替えなどの器具の点検や庭木の手入れなどで、毎月集める管理費からまかなわれています。また、建物を長持ちさせるために、定期的な修繕が行われています。２０～３０年の長期修繕計画を元に修繕積立金が蓄えられているので、大きな修繕費はここから賄われています。修繕作業の主なものは、３～５年ごとに鉄部の塗装、８～１４年ごとにバルコニーの防水、９～１５年ごとに外壁や屋根の修繕や塗り替え・防水、１２～３０年ごとに給排水管の修繕・取り換えがあります。

		一戸建てのメンテナンス

一戸建ての管理は、持ち主自身で行います。ほとんどが自分の手でメンテナンスを行いますが、屋根や外壁の塗り替えや亀裂の修繕、その他、専門知識がないと分からない柱や梁などの骨組み部分は、ハウスメーカーや工務店、設計事務所などの業者に依頼した方が良いでしょう。基本的な修繕期間は５～６年ごとにの亀裂や換気不良などがないかの基礎点検、２～５年ごとに、屋根・外壁・外部建具・バルコニーなどの点検、１０～１５年ごとに骨組みの点検などがあります。小まめな管理が長持ちの秘訣です。

		住戸内のメンテナンス

根本的に住戸内の修繕・リフォームなどのメンテナンスは、マンションにしろ一戸建てにしろ持ち主が行います。リフォームの目安時期や費用は利用者の過ごし方やリフォーム内容によって異なりますのではっきり表すことができませんが、水周りやふすま・畳の張替え壁紙の張替えなどがあります。

｜住宅売買WEB トップ｜買い時・予算について｜希望の住まいを考える｜住まいの選び方・現地見学について｜
｜住宅購入の手続き｜住宅購入後｜モデルルーム見学の必見ポイント｜住宅周辺の環境をチェックしよう｜
｜住居の売却・住み替え｜マンションのココが気になる｜一戸建てのココが気になる｜

｜サイトマップ｜プライバシーポリシー｜